Pénurie de logements à Bordeaux
« On ne satisfait pas toute la demande chaque année. On est, sur ces 5 dernières années, dans une situation de tension » s’exprime Jean Pierre Ferré, le directeur général du Crous Bordeaux Aquitaine.
Pourquoi est-il si difficile de trouver un logement à louer ?
Il existe plusieurs raisons à cela !
Tout d’abord, l’environnement économique actuel est instable et incertain, ce qui a un impact sur le marché de la location. De plus, les taux d’intérêt pour les prêts immobiliers ne suivent pas la même évolution que l’inflation, ce qui conduit les banques à refuser certains prêts. Tous ces facteurs contribuent indirectement à ralentir le marché de la location, comme l’a souligné Laurence Batlle, présidente de Foncia ADB.
En outre, les locataires ont tendance à rester de plus en plus longtemps dans leur logement, ce qui réduit l’offre de logements disponibles à la location.
Un autre facteur est la baisse de la construction de logements neufs, ce qui limite l’offre de logements sur le marché locatif.
De plus, de nombreux logements destinés à la location et considérés comme étant de mauvaise qualité sur le plan énergétique (appelés « passoires thermiques ») sont mis en vente plutôt que d’être rénovés pour rester sur le marché de la location.
Selon un sondage commandé par la Fnaim auprès de professionnels du secteur, seulement 32% des propriétaires de logements de classe F et G choisissent actuellement de rénover leurs biens, tandis que 26% préfèrent les vendre.
Enfin, dans les villes touristiques, de nombreux logements à louer sur le long terme sont transformés en hébergements saisonniers ou touristiques, car plus rentables pour les propriétaires.
Toutes ces raisons combinées font qu’il est de plus en plus difficile de trouver un logement à louer.
Les avantages de la surélévation bois
Afin de palier le manque de place, une nouvelle solution est en train de se développer en France : la surélévation de bâtiments existants.
La surélévation d’immeubles présente de nombreux avantages, qui en font une solution intéressante pour les promoteurs immobiliers et les propriétaires.
Tout d’abord, le bois est un matériau léger, ce qui en fait un choix idéal pour les extensions en hauteur. Il permet de minimiser les charges supplémentaires sur la structure existante, ce qui réduit les coûts de renforcement structurel.
De plus, le bois est un matériau durable et renouvelable, ce qui en fait une option écologique. Il contribue à réduire l’empreinte carbone du projet, tout en offrant une isolation thermique et acoustique efficace. Le bois est également esthétiquement agréable, apportant une chaleur et une sensation de confort à l’immeuble.
Les techniques de construction en bois sont généralement plus rapides que celles utilisées pour d’autres matériaux, ce qui permet de réduire les délais de construction et les nuisances pour les occupants.
Enfin, le choix de la surélévation en bois offre une flexibilité de conception, permettant de créer des espaces lumineux et ouverts avec des possibilités de personnalisation.
Pourquoi choisir la surélévation avec des murs en ossature bois ?
La surélévation avec des murs en ossature bois pour un immeuble présente de nombreux avantages qui en font un choix judicieux pour les promoteurs et propriétaires.
En effet, les murs en ossature bois offrent une construction légère, ce qui permet de minimiser la charge supplémentaire sur la structure existante de l’immeuble. Cela réduit les coûts de renforcement structurel et facilite la mise en œuvre de la surélévation. De plus, le bois est un matériau durable et renouvelable, ce qui en fait une option respectueuse de l’environnement. Il contribue à réduire l’empreinte carbone du projet tout en offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
Les murs en ossature bois permettent également une grande flexibilité de conception, offrant la possibilité de créer des espaces intérieurs personnalisés et modulables en fonction des besoins spécifiques de l’immeuble.
De plus, la rapidité de construction associée à l’utilisation de l’ossature bois permet de réduire les délais de réalisation du projet, minimisant ainsi les perturbations pour les occupants de l’immeuble. Les murs en ossature bois offrent une excellente qualité de l’air intérieur, favorisant un environnement sain et confortable pour les résidents.
Enfin, à C MOB nous préfabriquons nos MOB dans notre unité de production en tant que concepteur constructeur de solutions bois. Cette pré fabrication permet de réduire la durée d’intervention sur site ainsi que le bruit, la pollution et le nombre d’intervenants sur chantier.
En tant que fabricant de murs à ossature bois, nous intervenons sur toute la France.
